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Appartement à vendre à CLERVAUX

495 859
  • Réf.   10D1I  
  • Pass énergétique AA
  • Chambres 2
  • Surface 101 m²
  • Salles de bain 1
  • Surface du terrain 15,48 ares
  • Année de construction 2019
  • Étage 2
  • Balcon 7 m²

Description détaillée

Description : Nouvelle Résidence « Aal Post » sise à L-9711 CLERVAUX 54, Grand-Rue
Reste à vendre : LOCAL COMMERCIAL situé au RDCH (185,92m2) & 1 APPARTEMENT (101m2) situé au 2ième ETAGE !
Le nouveau projet prévoit la réalisation d'une résidence composée d'un rez-de-chaussée commercial d'une surface de 185,92m2, d'un cabinet paramédical au premier étage ainsi que de 5 unités résidentielles réparties aux 2° et 3° étages et la mise à disposition d'un parking, de garages privatifs et d'un local poubelles indépendants, accessibles par la Rue du Parc.
Les différents niveaux sont accessibles par un ascenseur et un escalier.
Pas de niveau en sous-sol.
Au niveau du rez-de-chaussée sont prévues :
• Une surface commerciale.
• Des pièces communes telles que local technique, hall d'entrée et local compteur.

La majorité des appartements sera munie d'un balcon / d'une terrasse.
Les installations de base telles que le chauffage et les équipements sanitaires, l'ascenseur, les pré-équipements TV et téléphone, ouvre-portes électriques, et parlophones correspondent aux standards modernes. Un soin particulier sera apporté à l'insonorisation et à l'isolation thermique du bâtiment.
• Performance énergétique de la résidence : Classe A/A/A – résidence PASSIVHAUS.

Les parties privatives seront dotées :
• D'un circuit collectif de chauffage au sol avec équipement pour compteurs individuels
• Équipement pour des compteurs individuels pour la consommation d'eau chaude et froide
• D'un compteur individuel pour l'installation électrique
• D'un parlophone avec ouvre-porte électrique / vidéophone
• D'installations sanitaires modernes
• D'un revêtement de sol et de mur de première qualité

L'appartement situé au 2ième étage d'une surface habitable de 101m2 + balcon de 7,42m2 comprend :
- Living (45,05m2) avec accès au balcon (7,42m2)
- Cuisine non-équipée ouverte
- Deux chambres à coucher (14,30m2 – 10,11m2 - 9,84m2)
- Salle de bain
- WC séparé
- Hall + vestiaire
- Stockage/buanderie

Prix de vente de l'appartement : 495.859.-€ hTVA
Possibilité d'acquérir des garages : Prix 25.000.-€ hTVA/garage
Possibilité d'acquérir des emplacements extérieurs : Prix 10.000.-€ hTVA/emplacement

N'hésitez pas à contacter Marechen MAYER-SLAG/MAXimmo S.à r.l. au 00352/ 621 706 898 pour des renseignements supplémentaires.

Disponibilité: 1er juillet 2020
Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - A

Map

Caractéristiques

Intérieur

Séjour, Salle à manger

Extérieur

Balcon

Confort

Salle de bain

Divers

Nouveau, Exclusivité

Contacter l'annonceur

  • 2 rue du Parc,
    L-9708 Clervaux
  • Fax: +352 26 91 46 58 //GSM: +352 621 706 898
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